Sous compromis
- Surface485 m²
- Construction2016
Local professionnel à vendre, 485 m² - Beaucouzé 49070
Sous compromis
Descriptif du bien
VP098 - Angers Ouest | Local d’activité 485 m²
Caractéristiques principales
Description des locaux
Situé dans un pôle économique dynamique à l’Ouest d’Angers, ce bâtiment récent de 485 m² est idéal pour une PME ou un artisan souhaitant regrouper bureaux et exploitation. L’espace d’atelier de 385 m² dispose d’une hauteur sous plafond de 5,50 m, d’une porte sectionnelle et d’une alimentation électrique triphasée. La partie administrative de 100 m² comprend un accueil soigné et une salle de convivialité avec coin cuisine. Ce bien bénéficie d’une valorisation précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant la cohérence du prix avec le marché industriel actuel.
Stationnement & accès
Conditions financières et juridiques
- Mandat exclusif Entreprise.fr : Local d’activité récent et fonctionnel.
- Surface : 485 m²Localisation : Angers (49), secteur Ouest, à proximité immédiate de la rocade.
- Disponibilité : À convenir.
Caractéristiques principales
- Répartition : 385 m² d’atelier / stockage en rez-de-chaussée et 100 m² de bureaux (RDC + étage).
- Immeuble : Construction récente de 2016 en excellent état, aucun gros travaux à prévoir.
- Accessibilité : Connexion stratégique aux axes A11 (Nantes/Rennes), A87 (Cholet) et A85 (Tours).
Description des locaux
Situé dans un pôle économique dynamique à l’Ouest d’Angers, ce bâtiment récent de 485 m² est idéal pour une PME ou un artisan souhaitant regrouper bureaux et exploitation. L’espace d’atelier de 385 m² dispose d’une hauteur sous plafond de 5,50 m, d’une porte sectionnelle et d’une alimentation électrique triphasée. La partie administrative de 100 m² comprend un accueil soigné et une salle de convivialité avec coin cuisine. Ce bien bénéficie d’une valorisation précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant la cohérence du prix avec le marché industriel actuel.
Stationnement & accès
- Parking : Plusieurs places de stationnement privatives disponibles directement sur le site.
- Équipements : Porte sectionnelle, chauffage gaz par aérothermes, triphasé et espaces de vie aménagés.
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : Nous contacter.
- Honoraires : Inclus selon le barème du réseau (4,75 %). Dossier financier pré validé par notre cellule interne spécialisée.
- Disponibilité & occupation : Libre à la vente.
- Destination & usages possibles : Artisanat, industrie, logistique, distribution ou services.
- Informations complémentaires : Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle.
Caractéristiques techniques
- Surface485 m²
- Construction2016
- LocalisationBeaucouzé 49070
- Taxe foncière3 700 € /an
- RéférenceVP098
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 372 064
