Exclusivité
- Surface485 m²
- Construction2016
Local professionnel à vendre, 485 m² - Beaucouzé 49070
314 250 €HT
Descriptif du bien
Local d’activité à vendre – 485 m² – Atelier / Entrepôt + bureaux – Angers Ouest
À vendre, local d’activité récent (2016) situé Angers Ouest, à proximité immédiate de la rocade et des principaux axes routiers, offrant une accessibilité optimale pour les activités professionnelles.
Connexion rapide :
Local adapté à une activité artisanale, industrielle, logistique, de distribution ou à une PME souhaitant regrouper bureaux et exploitation sur un même site.
Convient également à un investissement immobilier professionnel.
⭐ LES ATOUTS
✔ Bâtiment récent et fonctionnel
✔ Configuration atelier + bureaux très recherchée
✔ Excellente accessibilité routière
✔ Aucun gros travaux à prévoir
✔ Secteur dynamique d’Angers Ouest
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Bien rare sur le secteur.
À vendre, local d’activité récent (2016) situé Angers Ouest, à proximité immédiate de la rocade et des principaux axes routiers, offrant une accessibilité optimale pour les activités professionnelles.
Connexion rapide :
- A11 (Angers – Nantes – Rennes)
- A87 (Cholet – La Roche-sur-Yon)
- A85 (Tours – Saumur)
- Surface totale : 485 m²
- 385 m² d’atelier / stockage en rez-de-chaussée
- Porte sectionnelle
- Hauteur sous plafond : 5,50 m
- 100 m² de bureaux (RDC + étage)
- Alimentation électrique triphasée
- Chauffage gaz par aérothermes
- Accueil + salle de convivialité avec coin cuisine
- Stationnements sur site
Local adapté à une activité artisanale, industrielle, logistique, de distribution ou à une PME souhaitant regrouper bureaux et exploitation sur un même site.
Convient également à un investissement immobilier professionnel.
⭐ LES ATOUTS
✔ Bâtiment récent et fonctionnel
✔ Configuration atelier + bureaux très recherchée
✔ Excellente accessibilité routière
✔ Aucun gros travaux à prévoir
✔ Secteur dynamique d’Angers Ouest
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Bien rare sur le secteur.
Caractéristiques techniques
- Surface485 m²
- Construction2016
- LocalisationBeaucouzé 49070
- Taxe foncière3 700 € /an
- RéférenceVP098
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 372 064
