Local professionnel à vendre, 261 m² - Angers 49100

369 950 €HT

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Vente

Local professionnel

Angers 49100

Local professionnel à vendre, 261 m² - Angers 49100

Descriptif du bien

ANGERS – ATELIER / LOCAL D’ACTIVITÉ 261 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Entreprise.fr vous propose à la vente, à Angers, un local professionnel d’environ 261 m², entièrement rénové en 2022, avec des matériaux soignés et des finitions de qualité, offrant plusieurs espaces complémentaires et une vraie souplesse d’aménagement.
Le bien bénéficie d’une localisation urbaine intéressante, dans le secteur Saint-Serge / Ney-Chalouère, à proximité du centre-ville et facilement accessible depuis les principaux axes angevins. L’environnement permet ainsi de concilier implantation en ville et fonctionnement d’une activité professionnelle. Angers
Le local s’organise autour de plusieurs zones permettant de dissocier naturellement les différents usages : espaces atelier, garage, réserve, bureaux / salle de réunion, espace cuisine et sanitaires.
Cette organisation permet d’envisager une utilisation polyvalente, avec des espaces dédiés à la production, au stockage, au travail administratif ou à la réception, selon les besoins de l’utilisateur.
Le local bénéficie notamment de :

plusieurs espaces atelier ;
un garage ;
une réserve ;
un espace bureaux / salle de réunion ;
un espace cuisine ;
des sanitaires ;
une structure béton ;
des menuiseries aluminium ;
un accès direct depuis la rue.

L’organisation intérieure offre une vraie latitude d’aménagement et pourra convenir à de nombreuses activités : artisanat, activité technique, création, fabrication, petite production, stockage ou activité tertiaire associée à un espace atelier.
Plans, dossier complet et visites sur demande.
Claire Baudon
06 33 37 06 36
c.baudon@entreprise.fr

+33 6 33 37 06 36

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Caractéristiques techniques

Ascenseur
Non
Surface
261 m²
Construction
1930
État intérieur
En excellent état
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
1
Parking
Parking privé
Sanitaires
Oui
Localisation
Angers 49100
Référence
VP155

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 372 064

Nos honoraires