Sous offre
- Surface1 315 m²
- Construction2016
À vendre – Ensemble immobilier d’activité en L – 1 315 m² – Angers Ouest / Beaucouzé
838 000 €HT
Les points forts
- Ensemble immobilier d’activité en L de 1 315 m², deux bâtiments avec ateliers et bureaux, accès stratégique Angers Ouest.
Descriptif du bien
VP101 - Beaucouzé | Ensemble Immobilier d’activité 1 315 m²
Caractéristiques principales
Description des locaux
Situé dans la zone très recherchée de Beaucouzé, cet ensemble immobilier de 1 315 m² offre une polyvalence rare sur le marché. Sa configuration fonctionnelle en L permet une exploitation fluide avec une distinction nette entre les zones de production et les espaces administratifs. Le site est particulièrement évolutif, permettant une occupation globale ou une division aisée en plusieurs lots (250 m², 485 m² et 580 m²). Ce bien bénéficie d'une valorisation précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant une parfaite adéquation avec la valeur de marché actuelle pour ce type d'actif industriel.
Stationnement & accès
Conditions financières et juridiques
Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel.
- Mandat exclusif Entreprise.fr : Ensemble immobilier cohérent et modulable en "L".
- Surface : 1 315 m²Localisation : Beaucouzé (49), secteur Angers Ouest / Atoll, environnement économique dynamique.
- Disponibilité : Immédiate
Caractéristiques principales
- Répartition : Environ 1 157 m² d’ateliers / stockage et 158 m² de bureaux aménagés (RDC + étage) avec locaux sociaux complets.
- Immeuble : Ensemble de deux bâtiments contigus formant un "L", offrant une excellente séparation des flux.
- Accessibilité : Connexion stratégique immédiate à la rocade d’Angers et aux autoroutes A11, A87 et A85.
Description des locaux
Situé dans la zone très recherchée de Beaucouzé, cet ensemble immobilier de 1 315 m² offre une polyvalence rare sur le marché. Sa configuration fonctionnelle en L permet une exploitation fluide avec une distinction nette entre les zones de production et les espaces administratifs. Le site est particulièrement évolutif, permettant une occupation globale ou une division aisée en plusieurs lots (250 m², 485 m² et 580 m²). Ce bien bénéficie d'une valorisation précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant une parfaite adéquation avec la valeur de marché actuelle pour ce type d'actif industriel.
Stationnement & accès
- Parking : Nombreuses places privatives sur site et stationnements complémentaires à proximité.
- Équipements : 3 portes sectionnelles, hauteur sous plafond jusqu'à 5,50 m, triphasé, chauffage gaz par aérothermes et aire de lavage avec séparateur d’hydrocarbures.
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : Nous contacter.
- Honoraires : Inclus selon le barème du réseau (4,75 %). Dossier financier pré-validé par notre cellule interne spécialisée.
- Disponibilité & occupation : Libre de toute occupation, disponibilité immédiate.
- Destination & usages possibles : Activité artisanale, industrielle légère, technique ou logistique.
- Informations complémentaires : Dossier complet et plans de division disponibles sur demande. Photo non contractuelle.
Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel.
Caractéristiques techniques
- Surface1 315 m²
- Construction2016
- SanitairesOui
- LocalisationBeaucouzé 49070
- RéférenceVP101
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 372 064
