Exclusivité
- Surface162 m²
Local commercial à vendre au coeur du centre ville d'Angers
282 825 €
Descriptif du bien
Local commercial à vendre – Centre-ville d’Angers – 162 m²
Un emplacement premium pour votre projet !
Grande vitrine, volumes modulables et situation stratégique en plein cœur d’Angers.
À vendre, local commercial situé en centre-ville d’Angers, offrant une surface totale d’environ 162 m² répartie sur deux niveaux :
Honoraires agence : 4,75 % HT à la charge de l’acquéreur (soit 12 825 € HT / 15 390 € TTC)
Honoraires non inclus dans le prix indiqué.
Un emplacement premium pour votre projet !
Grande vitrine, volumes modulables et situation stratégique en plein cœur d’Angers.
À vendre, local commercial situé en centre-ville d’Angers, offrant une surface totale d’environ 162 m² répartie sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée (92,8 m²) : espace de vente lumineux avec large vitrine sur rue.
- Étage (62,1 m²) : espace complémentaire accessible par escalier intérieur.
- Annexes : réserve (4,6 m²) et sanitaire (2,4 m²).
- Emplacement premium en centre-ville.
- Aucun pas-de-porte.
- Importants travaux à prévoir, idéal pour un aménagement sur mesure.
Honoraires agence : 4,75 % HT à la charge de l’acquéreur (soit 12 825 € HT / 15 390 € TTC)
Honoraires non inclus dans le prix indiqué.
Caractéristiques techniques
- Surface162 m²
- LocalisationAngers 49100
- RéférenceVP091
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Romain Buché
Dirigeant