- Surface328 m²
- AscenseurNon
- Construction2023
- Conforme ERPNon
- ExtractionOui
Bureau à vendre, 328 m² - Beaucouzé 49070
879 900 €
Descriptif du bien
À VENDRE – BUREAUX RÉCENTS – BEAUCOUZÉ (49070)
328 m² – Investissement / Utilisateur – Exclusivité
Situé à Beaucouzé, au sein d’un environnement tertiaire recherché, ensemble de bureaux récent (2023) d’une surface totale de 328 m², édifié sur deux niveaux, avec parkings privatifs.
Le bien se compose comme suit :
(Honoraires inclus de 4,75 % à la charge de l’acquéreur)
Charges annuelles : 3 000 €
Murs à vendre.
👉 Produit rare, idéal pour un investisseur recherchant un actif récent avec revenus locatifs sécurisés, ou pour un utilisateur souhaitant occuper le RDC tout en bénéficiant d’un revenu locatif à l’étage.
328 m² – Investissement / Utilisateur – Exclusivité
Situé à Beaucouzé, au sein d’un environnement tertiaire recherché, ensemble de bureaux récent (2023) d’une surface totale de 328 m², édifié sur deux niveaux, avec parkings privatifs.
Le bien se compose comme suit :
- RDC (156 m²) : plateau de bureaux lumineux, actuellement vacant, offrant une terrasse privative d’environ 30 m².
- 1er étage (171,81 m²) : plateau de bureaux loué dans le cadre d’un bail commercial signé le 12/07/2024, courant jusqu’au 11/07/2033, générant un loyer annuel de 30 840 € HT.
- Construction récente (2023)
- Chauffage individuel par pompe à chaleur
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Sanitaires
- 10 places de stationnement extérieures privatives
- Classe énergétique A – Classe climat A
(Honoraires inclus de 4,75 % à la charge de l’acquéreur)
Charges annuelles : 3 000 €
Murs à vendre.
👉 Produit rare, idéal pour un investisseur recherchant un actif récent avec revenus locatifs sécurisés, ou pour un utilisateur souhaitant occuper le RDC tout en bénéficiant d’un revenu locatif à l’étage.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface328 m²
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur10
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationBeaucouzé 49070
- RéférenceVP096
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 372 064
