A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE 555 m2 - BEAUCOUZE

3 700 € /mois HT HC

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Location

Local professionnel

Beaucouzé 49070

Local professionnel à louer, 555 m² - Beaucouzé 49070

Descriptif du bien

Beaucouzé | Local d’activité 555 m²
Bâtiment modernisé – prestations améliorées (2026)

Local d’activité situé dans le parc d’activités de Beaucouzé, bénéficiant d’un accès rapide aux axes A11 / RN23 et d’un environnement professionnel reconnu.Adapté aux activités techniques, artisanales structurées, centres de service ou toute activité nécessitant un outil immobilier lisible et opérationnel.
Le bâtiment bénéficie de prestations récemment améliorées :

Climatisations réversibles neuves dans les bureaux
Bureaux entièrement repeints
Salle de convivialité lumineuse remise à niveau
Porte sectionnelle motorisée

Caractéristiques principales

Surface totale : 555 m² (atelier / stockage + bureaux aménagés)
Belle hauteur permettant une exploitation optimisée
Accès adapté aux flux utilitaires
Circulation aisée autour du bâtiment, facilitant les manœuvres de véhicules
Espaces bureaux fonctionnels, prêts à l’emploi

Atouts du site

Parc d’activités professionnel très recherché
Accessibilité immédiate depuis les axes A11 / RN23
Environnement propice à une exploitation fluide au quotidien
Volumes adaptés aux activités techniques et logistiques

Pourquoi ce local est une opportunité

Bâtiment exploitable immédiatement
Outil immobilier lisible, accessible et opérationnel
Secteur dynamique, identifié et facile d’accès

Conditions financières

Loyer mensuel : 3 700 € HT
Honoraires : 30 % du 1er loyer annuel HT

Dossier technique complet + plan sur demande.Contact : Claire BAUDON – 06 33 37 06 36 – c.baudon@entreprise.fr

+33 6 33 37 06 36

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
Ascenseur
Non
Surface
555 m²
État intérieur
En excellent état
Stationnement extérieur
7
Sanitaires
Oui
Localisation
Beaucouzé 49070
Loyer de base
3 700 € HT /mois
Référence
LP135

Informations complémentaires

Honoraires de 13 320 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 700 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 372 064

Nos honoraires