Exclusivité
- Surface260 m²
- AscenseurNon
- Construction2011
- Conforme ERPOui
LOCAL D’ACTIVITÉ 260 M² – ANGERS OUEST / 5 MIN ATOLL
1 999 € /mois HT HC
Les points forts
- Terrain clos et privatif de 1 628 m² _ Bâtiment indépendant en très bon état _ À seulement 5 min de l’Atoll
Descriptif du bien
LP126 – ANGERS OUEST / 5 MINUTES DE L’ATOLL
Mandat exclusif Entreprise.fr
À seulement 5 minutes de l’Atoll, sur la commune de La Meignanne, Entreprise.fr vous propose à la location un local d’activité indépendant de 260 m², en très bon état, implanté sur une parcelle entièrement close et privative de 1 628 m².
Une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant à la fois atelier, bureaux et un important espace extérieur, tout en restant à proximité immédiate de l’agglomération angevine.
Configuration :
La parcelle offre une vaste surface extérieure privative permettant stationnement, manœuvres de véhicules, stockage extérieur ou accueil d’une flotte de véhicules.
Cette configuration conviendra particulièrement à une entreprise artisanale, du BTP, de maintenance, du paysage, de négoce ou à toute activité nécessitant de l’espace extérieur, sous réserve de la compatibilité de l’activité envisagée.
Localisation :
Le bien est situé à La Meignanne, secteur Angers Ouest, à seulement 5 minutes de l’Atoll, permettant de bénéficier à la fois de la proximité de l’agglomération angevine et d’un foncier important, plus difficile à retrouver sur les zones d’activité immédiatement périphériques.
Conditions financières :
Loyer : 1 999 € HT HC / mois
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT HC, selon barème Entreprise.fr.
Disponibilité immédiate.
Dossier complet et visites sur demande.
c.baudon@entreprise – Immobilier professionnel
06 33 37 06 36
Mandat exclusif Entreprise.fr
À seulement 5 minutes de l’Atoll, sur la commune de La Meignanne, Entreprise.fr vous propose à la location un local d’activité indépendant de 260 m², en très bon état, implanté sur une parcelle entièrement close et privative de 1 628 m².
Une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant à la fois atelier, bureaux et un important espace extérieur, tout en restant à proximité immédiate de l’agglomération angevine.
Configuration :
- 260 m² de surface totale
- 187,5 m² d’atelier / stockage
- 72,5 m² d’espaces tertiaires, comprenant accueil, bureau, cuisine, sanitaires et douche
- hauteur sous plafond de l’atelier : 5,50 m
- porte sectionnelle 4 m x 4,50 m
- bâtiment indépendant et de plain-pied
- ensemble en très bon état
La parcelle offre une vaste surface extérieure privative permettant stationnement, manœuvres de véhicules, stockage extérieur ou accueil d’une flotte de véhicules.
Cette configuration conviendra particulièrement à une entreprise artisanale, du BTP, de maintenance, du paysage, de négoce ou à toute activité nécessitant de l’espace extérieur, sous réserve de la compatibilité de l’activité envisagée.
Localisation :
Le bien est situé à La Meignanne, secteur Angers Ouest, à seulement 5 minutes de l’Atoll, permettant de bénéficier à la fois de la proximité de l’agglomération angevine et d’un foncier important, plus difficile à retrouver sur les zones d’activité immédiatement périphériques.
Conditions financières :
Loyer : 1 999 € HT HC / mois
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT HC, selon barème Entreprise.fr.
Disponibilité immédiate.
Dossier complet et visites sur demande.
c.baudon@entreprise – Immobilier professionnel
06 33 37 06 36
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface260 m²
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- SanitairesOui
- LocalisationLonguenée-en-Anjou 49770
- Loyer de base1 999 € HT /mois
- Taxe foncière935 € /an
- RéférenceLP126
Description des surfaces
- ATELIERS / STOCKAGE187.48 m²
- BUREAUX, VESTIAIRES, SANITAIRES, SALLE DE PAUSE73.74 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 7 195 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 998 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 372 064
