Exclusivité
- Surface247 m²
- AscenseurNon
- Construction2010
Beaucouzé - Bail précaire - Local d’activité 247 m²
2 084 € /mois HC
Descriptif du bien
LP071 - Beaucouzé | Local d'activité 247 m²
Caractéristiques principales
Ce local de 247 m² constitue une solution idéale pour un artisan, une PME de logistique légère ou une activité technique recherchant une base d'exploitation efficace. Le volume principal de 239 m² bénéficie d'un agencement optimisé sur dalle béton, permettant une implantation aisée de zones de stockage ou de postes de travail. L'entrée indépendante et les sanitaires privatifs en rez-de-chaussée garantissent une autonomie complète du plateau technique. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant la cohérence du loyer avec le marché local de Beaucouzé.
Stationnement & accès
Conditions financières et juridiques
Disponibilité & occupation
Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel.
- Mandat exclusif Entreprise.fr : Local d'activité fonctionnel et immédiatement opérationnel.
- Surface : 247 m²
- Localisation : Beaucouzé (49), au sein d'un parc d'activités structuré et dynamique.
- Disponibilité : Immédiate.
Caractéristiques principales
- Répartition : 239 m² dédiés à l'activité / stockage et 22 m² d'entrée et sanitaires en rez-de-chaussée.
- Immeuble : Bâtiment offrant une configuration rationnelle avec une séparation claire des flux (administratif / exploitation).
- Accessibilité : Accès direct facilitant les flux de marchandises et la circulation des collaborateurs.
Ce local de 247 m² constitue une solution idéale pour un artisan, une PME de logistique légère ou une activité technique recherchant une base d'exploitation efficace. Le volume principal de 239 m² bénéficie d'un agencement optimisé sur dalle béton, permettant une implantation aisée de zones de stockage ou de postes de travail. L'entrée indépendante et les sanitaires privatifs en rez-de-chaussée garantissent une autonomie complète du plateau technique. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant la cohérence du loyer avec le marché local de Beaucouzé.
Stationnement & accès
- Parking : Places de stationnement privatives disponibles sur le site.
- Équipements : Dalle béton haute résistance, entrée indépendante, sanitaires et volumes traversants.
Conditions financières et juridiques
- Loyer mensuel : 2 084 € HT HC.
- Honoraires : Inclus selon le barème du réseau (30% du loyer annuel).
- Régime fiscal : TVA en sus.
Disponibilité & occupation
- Disponibilité : Libre de toute occupation, disponible immédiatement.
- Destination & usages possibles : Activité artisanale, logistique légère, services techniques ou stockage.
- Informations complémentaires : Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle.
Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- AscenseurNon
- Surface247 m²
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur5
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationBeaucouzé 49070
- Loyer de base2 084 € /mois
- RéférenceLP071
Informations complémentaires
Honoraires de 3 750 € à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Romain Buché
Dirigeant