Local commercial à louer, 1500 m² - Beaucouzé 49070

Showroom + stockage – Beaucouzé (Angers)  

Espace commercial disponible au sein d’un bâtiment récent situé à Beaucouzé, bénéficiant d’une visibilité remarquable sur un axe fréquenté et d’un environnement professionnel dynamique.
Le local proposé correspond à une partie du bâtiment, occupé par plusieurs activités complémentaires. Chaque occupant dispose de sa propre zone dédiée, ce qui permet de bénéficier d’un flux établi et d’une présence commerciale renforcée.

La surface disponible à la location correspond exclusivement à la zone showroom + stockage décrite ci‑dessous.

Le local offre une configuration rare pour les activités nécessitant une surface d’exposition organisée associée à un espace de stockage fonctionnel :

- 44 box de présentation permettant une exposition claire et structurée,

- 2 bureaux de vente + 1 bureau à l’étage,

- zone de stockage équipée de racks sur 20 mètres linéaires,

- salle de réunion

- espace de convivialité et réception

- sanitaires (lavabo, douche, WC),

- vestiaires,

- climatisation réversible,

- accès adaptés pour la réception et la manutention,

- stationnement sur parking commun,

- affichage possible pour renforcer votre visibilité.

Ce local convient particulièrement aux enseignes des secteurs sanitaire, salle de bains, chauffage, poêles, mobilier, agencement intérieur, ou à toute activité recherchant une surface d’exposition déjà organisée, prête à l’emploi, au sein d’un site partagé favorisant les synergies.

Loyer : 3 500 € HT / mois  
Honoraires : 12 600 € HT à la charge du locataire  
DPE en cours – Informations risques : georisques.gouv.fr.

Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 372 064