Exclusivité
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- Surface40 m²
Bureaux de caractère – Hyper-centre d’Angers
600 € /mois HT HC
Descriptif du bien
LP112 - Angers | Bureaux 40 m²
Caractéristiques principales
Description des locaux
Situé dans un bâtiment historique d'exception, ce bureau de 40 m² offre un cadre de travail élégant et inspirant, idéal pour des activités à forte valeur ajoutée. L'agencement fluide propose des espaces de concentration et d'échanges (phonebox, salle de réunion, canapés). Les occupants bénéficient d'un accès partagé à une cuisine équipée, un espace de convivialité en sous-sol pour les repas et une cour extérieure privative. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant la cohérence du loyer avec le marché tertiaire premium angevin.
Stationnement & accès
Conditions financières et juridiques
Disponibilité & occupation
Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel.
- Mandat exclusif Entreprise.fr : Bureau de standing en hyper-centre.
- Surface : 40 m² (au sein d'un plateau de 200 m² divisé en lots).
- Localisation : Angers (49), hyper-centre, à proximité immédiate du parking du Mail.
- Disponibilité : Immédiate.
Caractéristiques principales
- Répartition : Bureau privatif de 40 m² au sein d'un espace de 200 m² comprenant mezzanine, zones de travail partagées et espaces collaboratifs.
- Immeuble : Bâtiment historique de grand standing alliant le cachet de l'ancien (pierres, volumes) et fonctionnalité moderne.
- Accessibilité : Emplacement premium en cœur de ville, environnement urbain stratégique et recherché.
Description des locaux
Situé dans un bâtiment historique d'exception, ce bureau de 40 m² offre un cadre de travail élégant et inspirant, idéal pour des activités à forte valeur ajoutée. L'agencement fluide propose des espaces de concentration et d'échanges (phonebox, salle de réunion, canapés). Les occupants bénéficient d'un accès partagé à une cuisine équipée, un espace de convivialité en sous-sol pour les repas et une cour extérieure privative. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant la cohérence du loyer avec le marché tertiaire premium angevin.
Stationnement & accès
- Parking : Stationnement facilité par la proximité immédiate du parking public du Mail.
- Équipements : Fibre optique, salle de réunion, phonebox, cuisine, cour intérieure et espaces détente.
Conditions financières et juridiques
- Loyer mensuel : 1 200 € HT HC.
- Honoraires : Inclus selon le barème du réseau (30% du loyer annuel).
- Régime fiscal : TVA en sus.
Disponibilité & occupation
- Disponibilité & occupation : Libre de toute occupation, disponible immédiatement.
- Destination & usages possibles : Professions libérales, conseil, agences, startups ou structures innovantes.
- Informations complémentaires : Autres surfaces disponibles sur le site (22 m², 30 m² et 54 m²). Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle.
Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel.
Caractéristiques techniques
- Surface40 m²
- LocalisationAngers 49100
- Loyer de base600 € HT /mois
- RéférenceLP112
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Romain Buché
Dirigeant