Exclusivité
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- Surface30 m²
Bureaux de caractère – Hyper-centre d’Angers
450 € /mois HT HC
Descriptif du bien
LP110 - Angers | Bureau de standing 30 m²
Caractéristiques principales
Description des locaux
Situé dans un bâtiment historique de grand standing au cœur d'Angers, ce bureau de 30 m² offre un cadre de travail à la fois élégant et inspirant. L'organisation du plateau favorise aussi bien la concentration (bureaux fermés, phonebox) que les échanges (salle de réunion, espaces salons). Les occupants disposent d'un accès partagé à une cuisine équipée, un espace de convivialité en sous-sol pour les repas et une cour extérieure privative, véritable respiration urbaine. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai.
Stationnement & accès
Conditions financières et juridiques
Disponibilité & occupation
Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel.
- Mandat exclusif Entreprise.fr : Bureau de standing en hyper-centre.
- Surface : 30 m² (au sein d'un plateau de 200 m² divisé en lots).
- Localisation : Angers (49), hyper-centre, à proximité immédiate du parking du Mail.
- Disponibilité : Immédiate.
Caractéristiques principales
- Répartition : Bureau privatif de 30 m² intégré à un plateau tertiaire de 200 m² comprenant une mezzanine et des espaces collaboratifs.
- Immeuble : Bâtiment historique d'exception alliant prestige patrimonial et équipements modernes.
- Accessibilité : Emplacement premium en cœur de ville, environnement urbain stratégique et recherché.
Description des locaux
Situé dans un bâtiment historique de grand standing au cœur d'Angers, ce bureau de 30 m² offre un cadre de travail à la fois élégant et inspirant. L'organisation du plateau favorise aussi bien la concentration (bureaux fermés, phonebox) que les échanges (salle de réunion, espaces salons). Les occupants disposent d'un accès partagé à une cuisine équipée, un espace de convivialité en sous-sol pour les repas et une cour extérieure privative, véritable respiration urbaine. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai.
Stationnement & accès
- Parking : Stationnement facilité par la proximité immédiate du parking public du Mail.
- Équipements : Fibre optique, salle de réunion, phonebox, cuisine partagée et cour intérieure.
Conditions financières et juridiques
- Loyer mensuel : 950 € HT HC.
- Honoraires : Inclus selon le barème du réseau (30% du loyer annuel).
- Régime fiscal : TVA en sus.
Disponibilité & occupation
- Disponibilité & occupation : Libre de toute occupation, disponible immédiatement.
- Destination & usages possibles : Professions libérales, conseil, agences, startups ou structures innovantes.
- Informations complémentaires : Autres surfaces disponibles sur le site (22 m², 40 m² et 54 m²). Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle.
Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel.
Caractéristiques techniques
- Surface30 m²
- LocalisationAngers 49100
- Loyer de base450 € HT /mois
- RéférenceLP110
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Romain Buché
Dirigeant