Exclusivité
- Surface271 m²
Plateau de bureaux 271 m² – 1er étage – Boulevard Foch, hyper-centre d'Angers – divisible en 2 lots (162 m² / 109 m²)
4 920 € /mois HT HC
Les points forts
- Emplacement central et passant, hyper-centre d'Angers ; proximité immédiate commerces, transports, gare Saint-Laud ; bureaux climatisés ; divisible en 2 lots ou location de l'étage complet ; parties communes entretenues ; stationnement privé possible (6 places)
Descriptif du bien
ANGERS CENTRE – BOULEVARD FOCH – BUREAUX 271 M² DIVISIBLES
Entreprise.fr vous propose à la location, au cœur d’Angers et sur le boulevard du Maréchal Foch, un ensemble de bureaux climatisés de 271 m², situé au 1er étage d’un immeuble de standing.
Les locaux offrent une configuration lumineuse, fonctionnelle et modulable, associant espaces de travail ouverts, bureaux fermés, salle de réunion et espaces annexes.
L’ensemble peut être loué dans sa totalité ou divisé en deux espaces d’environ 162 m² et 109 m², permettant de répondre aussi bien aux besoins d’une entreprise structurée qu’à ceux d’une profession libérale ou d’une activité tertiaire recherchant une surface plus contenue.
Le mobilier actuellement en place peut être proposé en complément, notamment les postes de travail et le mobilier de salle de réunion, permettant, selon les besoins, une installation rapide et largement clé en main.
L’adresse bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et de la gare Angers Saint-Laud.
Des places de stationnement privatives sont disponibles en option au sein de l’immeuble, avec accès par la rue Hanneloup.
Caractéristiques principales :
Dossier complet et conditions financières sur demande.
Visites sur rendez-vous.
Entreprise.fr vous propose à la location, au cœur d’Angers et sur le boulevard du Maréchal Foch, un ensemble de bureaux climatisés de 271 m², situé au 1er étage d’un immeuble de standing.
Les locaux offrent une configuration lumineuse, fonctionnelle et modulable, associant espaces de travail ouverts, bureaux fermés, salle de réunion et espaces annexes.
L’ensemble peut être loué dans sa totalité ou divisé en deux espaces d’environ 162 m² et 109 m², permettant de répondre aussi bien aux besoins d’une entreprise structurée qu’à ceux d’une profession libérale ou d’une activité tertiaire recherchant une surface plus contenue.
Le mobilier actuellement en place peut être proposé en complément, notamment les postes de travail et le mobilier de salle de réunion, permettant, selon les besoins, une installation rapide et largement clé en main.
L’adresse bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et de la gare Angers Saint-Laud.
Des places de stationnement privatives sont disponibles en option au sein de l’immeuble, avec accès par la rue Hanneloup.
Caractéristiques principales :
- 271 m² de bureaux climatisés ;
- division possible en environ 162 m² et 109 m² ;
- espaces ouverts et bureaux fermés ;
- salle de réunion ;
- mobilier disponible en option ;
- stationnements privatifs en option ;
- emplacement central ;
- gare et transports à proximité immédiate.
Dossier complet et conditions financières sur demande.
Visites sur rendez-vous.
Caractéristiques techniques
- Surface271 m²
- LocalisationAngers 49100
- Loyer de base4 920 € HT /mois
- Charges395 € HT /mois
- RéférenceLP134
Description des surfaces
- plateau de bureaux modulable162 m²
- 5 bureaux fermés, 1 cuisine, 1 local informatique109 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 17 712 € à la charge du locataire. Provision sur charges 395 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 920 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Romain Buché
Dirigeant