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- Surface241 m²
Bureaux de caractère – Hyper-centre d’Angers
4 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
Situés en plein cœur du centre-ville d’Angers, au sein d’un bâtiment historique de standing, ces bureaux offrent un cadre de travail à la fois élégant, fonctionnel et inspirant, idéal pour des activités à forte valeur ajoutée.
Les espaces développent une surface principale d’environ 241 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine.
L’organisation intérieure permet une excellente lisibilité des espaces : zones de travail, bureaux fermés, espaces collaboratifs (canapés), phonebox et salle de réunion sont pensés de manière fluide, favorisant à la fois la concentration et les échanges.
Les occupants bénéficient également :
La proximité immédiate du parking du Mail constitue un atout majeur pour les collaborateurs comme pour la clientèle, facilitant l’accessibilité tout en conservant un environnement urbain premium.
Un bien rare sur le marché angevin, conjuguant cachet de l’ancien, fonctionnalité moderne et emplacement stratégique.
Les espaces développent une surface principale d’environ 241 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine.
L’organisation intérieure permet une excellente lisibilité des espaces : zones de travail, bureaux fermés, espaces collaboratifs (canapés), phonebox et salle de réunion sont pensés de manière fluide, favorisant à la fois la concentration et les échanges.
Les occupants bénéficient également :
- d’un accès partagé à un espace convivial en sous-sol, pouvant servir de salle de repas, de réunion informelle ou d’espace détente,
- d’une cour extérieure, véritable respiration en cœur de ville,
- ainsi que d’espaces communs comprenant une cuisine.
La proximité immédiate du parking du Mail constitue un atout majeur pour les collaborateurs comme pour la clientèle, facilitant l’accessibilité tout en conservant un environnement urbain premium.
Un bien rare sur le marché angevin, conjuguant cachet de l’ancien, fonctionnalité moderne et emplacement stratégique.
Caractéristiques techniques
- Surface241 m²
- LocalisationAngers 49100
- Loyer de base4 500 € HT /mois
- Charges1 849 € HT /mois
- Taxe foncière2 376 € /an
- RéférenceLP120
Informations complémentaires
1 849 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Romain Buché
Dirigeant