Exclusivité
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- Surface241 m²
Bureaux de caractère – Hyper-centre d’Angers
4 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
LP120 - Angers I Bureaux 241 m²
Caractéristiques principales
Description des locaux
Situés dans un bâtiment historique de grand standing au cœur d'Angers, ces bureaux de 241 m² offrent un cadre de travail élégant et inspirant. L’organisation intérieure, pensée de manière fluide, favorise aussi bien la concentration (bureaux fermés, phonebox) que les échanges (espaces collaboratifs, salle de réunion). Les occupants bénéficient d'une cour extérieure privative et d'un espace convivial aménagé en sous-sol pour la détente ou les repas. Ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien avec une fonctionnalité moderne pour une adresse professionnelle valorisante.
Stationnement & accès
Conditions financières et juridiques
Disponibilité & occupation
Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel.
- Mandat exclusif Entreprise.fr : Bureaux de standing en hyper-centre.
- Surface : 241 m²
- Localisation : Angers (49), hyper-centre, proximité immédiate du Mail.
- Disponibilité : Immédiate.
Caractéristiques principales
- Répartition : 241 m² en rez-de-chaussée complétés par une mezzanine. Mix de bureaux fermés, open-space, phonebox et salle de réunion.
- Immeuble : Bâtiment historique d'exception avec cour intérieure privative et espaces de convivialité.
- Accessibilité : Emplacement premium en cœur de ville, desserte optimale et parkings publics à proximité immédiate.
Description des locaux
Situés dans un bâtiment historique de grand standing au cœur d'Angers, ces bureaux de 241 m² offrent un cadre de travail élégant et inspirant. L’organisation intérieure, pensée de manière fluide, favorise aussi bien la concentration (bureaux fermés, phonebox) que les échanges (espaces collaboratifs, salle de réunion). Les occupants bénéficient d'une cour extérieure privative et d'un espace convivial aménagé en sous-sol pour la détente ou les repas. Ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien avec une fonctionnalité moderne pour une adresse professionnelle valorisante.
Stationnement & accès
- Parking : Stationnement facilité par la proximité immédiate du parking public du Mail.
- Équipements : Cuisine équipée, cour intérieure, espaces de convivialité, phonebox et salle de réunion.
Conditions financières et juridiques
- Loyer mensuel : 4 500 € HT HC.
- Honoraires : Inclus selon le barème du réseau (30% du loyer annuel).
- Régime fiscal : TVA en sus.
Disponibilité & occupation
- Disponibilité & occupation : Libre de toute occupation, disponible immédiatement.
- Destination & usages possibles : Professions libérales, agences, conseil, startups ou structures innovantes.
- Informations complémentaires : Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle.
Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel.
Caractéristiques techniques
- Surface241 m²
- LocalisationAngers 49100
- Loyer de base4 500 € HT /mois
- Charges1 849 € HT /mois
- Taxe foncière2 376 € /an
- RéférenceLP120
Informations complémentaires
1 849 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Romain Buché
Dirigeant