Exclusivité
- Surface156 m²
Bureau à louer, 156 m² - Beaucouzé 49070
1 950 € /mois HT HC
Descriptif du bien
LP083 - Beaucouzé | Bureaux 156 m²
Caractéristiques principales
Description des locaux
Ce plateau de bureaux neuf de 156 m² offre un cadre de travail moderne, lumineux et entièrement modulable selon vos besoins. Pensé pour le confort des collaborateurs, il dispose d'une cuisine aménagée, d'une climatisation réversible et d'une terrasse privative de 30 m² idéale pour les pauses ou réunions informelles. Le site est parfaitement équipé sur le plan technologique (baie de brassage, fibre) et sécurisé par un portail. Ce bien bénéficie d'une valorisation précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant la cohérence du loyer avec le marché tertiaire neuf du secteur.
Stationnement & accès
Conditions financières et juridiques
Disponibilité & occupation
Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel.
- Mandat exclusif Entreprise.fr : Plateau de bureaux neuf et modulable.
- Surface : 156 m²Localisation : Beaucouzé (49), quartier en plein essor, environnement professionnel moderne.
- Disponibilité : À convenir.
Caractéristiques principales
- Répartition : Plateau de 155,69 m² comprenant un espace de travail évolutif, une cuisine aménagée, des sanitaires privatifs et un hall collectif de 15,33 m².
- Immeuble : Construction neuve de standing offrant des prestations contemporaines et un confort optimal (climatisation, terrasse).
- Accessibilité : Situé au cœur d'un pôle d'activité dynamique d'Angers Ouest, avec accès rapide aux axes structurants.
Description des locaux
Ce plateau de bureaux neuf de 156 m² offre un cadre de travail moderne, lumineux et entièrement modulable selon vos besoins. Pensé pour le confort des collaborateurs, il dispose d'une cuisine aménagée, d'une climatisation réversible et d'une terrasse privative de 30 m² idéale pour les pauses ou réunions informelles. Le site est parfaitement équipé sur le plan technologique (baie de brassage, fibre) et sécurisé par un portail. Ce bien bénéficie d'une valorisation précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant la cohérence du loyer avec le marché tertiaire neuf du secteur.
Stationnement & accès
- Parking : 5 places privatives + 1 place PMR (partagée) avec prises électriques. Parking vélo couvert (4 places) électrifié.
- Équipements : Climatisation, terrasse de 30 m², cuisine aménagée, baie de brassage, portail sécurisé.
Conditions financières et juridiques
- Loyer mensuel : 1 950 € HT HC.
- Honoraires : Inclus selon le barème du réseau (30% du loyer annuel).
- Régime fiscal : TVA en sus.
Disponibilité & occupation
- Disponibilité : Libre de toute occupation, disponible immédiatement.
- Destination & usages possibles : Activités tertiaires, agences, conseil, sièges sociaux.
- Informations complémentaires : Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle.
Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel.
Caractéristiques techniques
- Surface156 m²
- LocalisationBeaucouzé 49070
- Loyer de base1 950 € HT /mois
- Charges40 € HT /mois
- Taxe foncière2 700 € /an
- RéférenceLP083
Description des surfaces
- bureaux, cuisine, sanitaires156 m²
- terrasse30 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 7 020 € HT à la charge du locataire. 40 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 372 064
