Exclusivité
- Surface156 m²
Bureau à louer, 156 m² - Beaucouzé 49070
1 950 € /mois HT HC
Descriptif du bien
Beaucouzé – Plateau de bureaux moderne avec terrasse privative – 156 m²
Situé dans un quartier tertiaire en plein essor à Angers Ouest, ce plateau de bureaux neuf offre un cadre de travail moderne, lumineux et modulable. Une solution idéale pour une agence, un cabinet, une société de conseil ou un siège recherchant une implantation qualitative dans un environnement professionnel dynamique.
Un espace fonctionnel et confortable
Accès par portail. Interphone/sonnerie à l’entrée des bureaux pour l’accueil des visiteurs. Bâtiment récent, environnement professionnel attractif.
Conditions financières
Libre immédiatement. Dossier technique complet disponible sur demande.
Situé dans un quartier tertiaire en plein essor à Angers Ouest, ce plateau de bureaux neuf offre un cadre de travail moderne, lumineux et modulable. Une solution idéale pour une agence, un cabinet, une société de conseil ou un siège recherchant une implantation qualitative dans un environnement professionnel dynamique.
Un espace fonctionnel et confortable
- Plateau de 156 m² facilement aménageable
- Cuisine aménagée intégrée
- Terrasse privative de 30 m², idéale pour les pauses ou réunions informelles
- Climatisation réversible, fibre optique, baie de brassage
- Sanitaires privatifs + hall collectif
- Immeuble récent de standing
- 5 places privatives
- 1 place PMR (partagée)
- Parking vélo couvert électrifié
- Stationnement complémentaire à proximitéAccès rapide aux axes structurants d’Angers Ouest et à la zone commerciale de Beaucouzé.
Accès par portail. Interphone/sonnerie à l’entrée des bureaux pour l’accueil des visiteurs. Bâtiment récent, environnement professionnel attractif.
Conditions financières
- Loyer : 1 950 € HT HC / mois
- Honoraires : 30 % du loyer annuel HT
Libre immédiatement. Dossier technique complet disponible sur demande.
Caractéristiques techniques
- Surface156 m²
- LocalisationBeaucouzé 49070
- Loyer de base1 950 € HT /mois
- Charges40 € HT /mois
- Taxe foncière2 700 € /an
- RéférenceLP083
Description des surfaces
- bureaux, cuisine, sanitaires156 m²
- terrasse30 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 7 020 € HT à la charge du locataire. 40 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 372 064
